동탄2 분양권 프리미엄 희비교차··· ‘KTX동탄역’이 갈랐다

프리미엄 차이 약 6000만원

반도 유보라 아이파크 광역 조감도. 사진=반도건설 제공.

올해 입주가 본격화 되는 동탄2신도시의 경우 프리미엄이 상당하게 붙어 있다. 그러나 앞으로 생길 KTX동탄역을 중심으로 희비가 갈리고 있다는 것.

역을 도보로 이용할 수 있는 단지들을 중심으로 거래도 활발하고 프리미엄이 높았기 때문이다.

현재 프리미엄 가장 높은 단지는 포스코더샵과 우남퍼스트빌이다. 평균 8000만원 이상 형성된 상태다. 두 단지는 공통적으로 KTX동탄역을 도보로 이용 할 수 있다. 직선거리로는 500미터 이내다.

반면 KTX동탄역과 거리가 멀어질수록 프리미엄은 낮았다.

현재 A17블록과 A25블록에 위치한 K아파트와 M아파트의 경우 프리미엄이 평균 4500만원에서 3000만원 정도 형성된 상태다.

이들 단지는 역과 1km이상 떨어져 있다. 특히 2km이상 떨어진 K아파트(A27블록)의 프리미엄 평균 2000만원 선이다.

반도건설과 우미건설이 분양하는 아파트가 광비콤 내에서 공급된다. 반도건설은 A37블록과 A2블록에서 '동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0과 6.0'을 각각 분양한다. 2개 단지를 합쳐 1077가구 규모다.

우미건설도 C12블록에서 ‘동탄2신도시 린스트라우스1차'를 분양한다. 세 단지 모두 동탄역을 걸어서 이용이 가능하다.

광비콤 남쪽인 문화디자인밸리에서는 아이에스동서가 ‘동탄2신도시 에일린의 뜰(A34블록)’ 분양한다. 동탄테크노밸리와 가까운 단지도 나온다.

업계관계자는 “신도시 경우 처음에는 시범단지를 중심으로 프리미엄이 형성되기 마련이지만 주변이 정리되면서 역 중심으로 시장이 재편된다" 며 "동탄2신도시의 경우 이미 동탄역을 중심으로 프리미엄이 높게 형성되고 있다"고 말했다.

신수정 인턴기자 christy@