동대구 해모로 스퀘어 웨스트, 대구 최초 뉴타운 내 첫 번째 대단지

인근 동자지구 내 동대구 해모로 스퀘어 이스트와 쌍둥이 단지

기부채납 소공원에 길 건너 신암공원까지···숲세권 단지 노린다

신암8재정비촉진구역을 재개발한 '동대구 해모로 스퀘어 웨스트' 전경. 사진=장귀용 기자

HJ중공업이 대구 동구에 지은 '동대구 해모로 스퀘어 웨스트'를 통해 뉴스웨이가 주관하는 '2023 도시정비 주택브랜드대상'에서 우수중견기업상(뉴스웨이 회장상)을 수상했다.

동대구 해모로 스퀘어 웨스트는 신암8재정비촉진구역을 재개발한 단지다. 규모는 지하 2층, 지상 15층 20개동 1122가구다.

단지가 위치한 신암뉴타운은 대구 최초 뉴타운으로 꼽힌다. 2007년 재정비촉진지구 기본계획이 수립돼 10개 구역이 추진되다가 현재는 7개 구역이 사업을 진행 중이다. 동대구 해모로 스퀘어 웨스트는 이중 가장 먼저 분양을 진행했다.

2020년 7울 진행한 일반분양 1순위 청약결과 603가구 모집에 4,582건이 접수돼 평균경쟁률 7.60대 1을 기록했다. 도금 무이자 혜택, 6개월 후 전매가능 등의 유인책과 함께 분양시기가 빨라 인근 단지와 비교할 때 상대적으로 분양가가 저렴하게 책정된 점이 작용한 것으로 보인다.

시공사인 HJ중공업은 단지와 대각선으로 마주보고 있는 동자지구에 공급한 '해모로 스퀘어 이스트'와 스카이라인의 연결성을 강조해 시공해 외적 미관에 신경 썼다. 단지 앞 사거리에 접하는 곳에 기부채납으로 조성한 소공원은 넓게 조성돼 인근 신암공원과 연결성을 가지도록 했다.

단지는 빠른 사업 속도로 금융비용을 최소화한 점이 높은 평가를 받았다. 조합설립 후 입주까지 약 7년 만에 준공에 성공했다. 이 덕분에 총사업비 대비 조합운영비 비율이 0.60%로 높지 않다. 단지는 분양당시 북한이탈주민 기관추천 특별분양을 진행해 이목을 끌기도 했다.

단지 내 미세먼지 신호등, 센서감지형 주차환기 시스템이 설치됐고, 공용으로 사용되는 모든 엘리베이터에 UV살균 청정시스템을 운영하고 있다.

커뮤니티 시설로는 사우나, 휘트니스 센터, 스피닝 룸, G.X룸, 골프연습장, 키즈카페, 도서관, 독서실 등이 있다.

재정비 촉진지구 내엔 동부초가 있고 복현중, 경진중, 영진고, 성광고도 인근에 있다.

동대구 해모로 스퀘어 웨스트는 대구도시철도 1호선 동구청역이 직선으로 약 700m거리에 있다. 동대구IC, 팔공산IC, 북대구IC 등도 이용할 수 있다.