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전세가율 검색결과

[총 37건 검색]

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서울 빌라 전세가율, 1년새 80→60%대로 '뚝'···전문가 "정상화 수순"

부동산일반

서울 빌라 전세가율, 1년새 80→60%대로 '뚝'···전문가 "정상화 수순"

서울 빌라의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 1년 만에 큰 폭으로 떨어졌다. 전세보증금을 떼일 위험이 있는 '깡통전세' 가능성이 다소 줄어든 것이다. 전세사기 여파로 빌라 전세 기피 현상이 확산하는 등 전셋값이 떨어진 점이 영향을 줬다는 평가다. 21일 연합뉴스와 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면, 지난해 12월 서울지역 연립·다세대(빌라)의 전세가율은 평균 68.5%로, 지난해 8월 부동산원이 전세가율 집계를 공개하기 시작한 이후 최저

전세가율 90%까지 낮춘 전세보증보험 가입···"여전히 약해"

부동산일반

전세가율 90%까지 낮춘 전세보증보험 가입···"여전히 약해"

전세보증금 반환보증보험 가입 조건이 한층 까다로워졌지만 전문가들은 전세사기 근절을 위해선 더 강도 높은 대책이 필요하다는 지적이다. HUG(주택도시보증공사)는 지난 1일부터 전세보증금 반환보증보험 가입 기준을 기존 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 100% 이하에서 90% 이하로 강화한다고 밝혔다. 강화된 요건은 HUG 뿐만 아니라 SGI서울보증, 한국주택금융공사(HF) 등에서도 적용된다. 이 기준을 충족하지 못해 전세보증에 가입하

역전세난에 서울 전세가율 80% 하회···인천·경기 '깡통전세' 우려 여전

부동산일반

역전세난에 서울 전세가율 80% 하회···인천·경기 '깡통전세' 우려 여전

서울지역 연립주택의 매매가 대비 전세가격의 비율이 80% 이하로 떨어진 것으로 나타났다. 전세가율 하락은 최근 주택 매매 가격의 하락폭보다 전세 가격의 하락폭이 더 커졌기 때문이다. 23일 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 지난해 12월 기준 서울지역 다세대·연립주택(빌라)의 전세가율은 평균 78.6%로 11월(80.3%)보다 1.7%포인트 하락했다. 전세 가격이 매매 가격에 육박하거나 추월할 경우 깡통전세라고 한다. 이 경우 세입자가 집주인으로부터

전세가율 75%···'깡통전세' 위험 커졌다

건설사

전세가율 75%···'깡통전세' 위험 커졌다

깡통전세 위험이 더 켜졌다. 23일 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 9월 전세가율은 8월(74.7%)보다 0.5%포인트(p) 오른 75.2%를 기록했다. 전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율을 뜻한다. 이 비율이 높아 전세가가 매매가에 육박하거나 추월할 경우 세입자가 집주인으로부터 보증금을 떼일 위험이 커진다. 최근 주택시장의 매매·전세 가격이 동반 약세를 보이는 와중에 전세가보다 매매가가 더 많이 떨어지면서 상대적으로 전세가율은 오르고 있다. 주택도

서울 주택 전세가율 5년 만에 하락···2011년 이후 처음

서울 주택 전세가율 5년 만에 하락···2011년 이후 처음

서울지역 주택 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)이 2011년 조사 이래 처음으로 하락세로 전환했다. 4일 KB국민은행 월간주택통계에 따르면 지난달 서울지역 주택 전세가율은 지난 7월(68.7%)과 비교해 0.2%포인트 낮은 68.5%를 기록했다. 관련 통계가 생산된 2011년 6월 이후 5년2개월 만에 하락세로 전환했다는 평가다. 서울지역 주택 전세가율은 2011년 6월 첫 조사 당시 47.1% 였으나 5년 만인 지난 6월에는 68.7%까지 20%포인트 넘게 오르며 상승세를 이어갔

서울 아파트 전세가율 70% 돌파···성북구 83.09%로 1위

서울 아파트 전세가율 70% 돌파···성북구 83.09%로 1위

3월 서울 아파트 전세가율이 70%를 넘으면서 전세난이 가중되고 있다. 자치구 중에서는 성북구가 아파트 전세가율이 가장 높은 것으로 밝혀졌다. 23일 부동산114에 따르면 서울 26개 자치구 중 3월 아파트 전세가율이 80%를 넘는 자치구는 4곳으로 성북구가 83.09%로 가장 높았다. 다음으로 관악구(80.37%), 중랑구(80.06%), 동작구( 80.02%) 순이였다. 서울 전체의 아파트 전세가율은 71.05%다.전세가율은 지난 2012년 이후 지속적으로 증가해 왔다. 2012년 3월의 서울 아파트

서울 아파트 전세가율 70%···깡통전세 주의보

서울 아파트 전세가율 70%···깡통전세 주의보

서울 아파트 전세가율이 70%에 육박하면서 보증금 회수를 걱정하는 세입자들이 늘어나고 있다. 전문가들은 매매가 상승률보다 전세가 상승률이 더욱 빠른 속도로 상승한 탓이라고 분석하며 일부 지역에서 나타나는 깡통전세 현상을 지적하며 세입자들의 주의를 당부했다.14일 부동산114가 지난 8일을 기준으로 분석한 서울 아파트 전세가율은 70.28%다. 지난해 12월 말(70.17%)보다 0.11%포인트 높은 수치로 일주일 새 가파르게 오르는 전세가율 상승폭을 확인할

전세난 탓에 수도권 전세가율 지방 ‘껑충’

전세난 탓에 수도권 전세가율 지방 ‘껑충’

서울·수도권 아파트의 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 처음으로 지방을 앞질렀다. 물량 부족에 따른 서울·수도권 전셋값 상승과 지방 아파트값의 강세가 맞물려서다. 이전에는 상대적으로 매매가는 낮고 전세가는 강세를 보인 지방이 서울·수도권에 비해 높았으나 작년 9월 이후 이 현상이 역전된 것.7일 KB국민은행 월간 주택가격 통계에 따르면 지난해 12월 기준 수도권 아파트 전세가율은 74.7%를 기록했다. 이는 5대 광역시(72.8%) 보다는 약 2%, 기

KB국민은행, 서울 성북구 전세가격 매매가격의 80% 돌파

KB국민은행, 서울 성북구 전세가격 매매가격의 80% 돌파

서울의 아파트 전세가격이 매매가격의 80%를 돌파하는 지역이 나타났다.KB국민은행은 25일 비수기인 8월에도 서울의 전세가율(아파트 매매가격 대비 전세가격 비율)이 70.9%로, 지난해 동기대비 0.6%포인트 상승했다고 발표했다. 특히 서울 성북구의 전세가율은 80.1%에 도달하며, 서울 25개 구 가운데 처음으로 80%를 돌파했다. 성북구의 경우 2013년 4월 최초 조사 당시 전세가율은 63.2%로 2년 4개월 만에 16.9%포인트 증가했다.이외 강서구(77.8%), 동작구(77.4%), 중구

전세가율 높은 지역 아파트 값도 뛴다

[아파트 주간시세]전세가율 높은 지역 아파트 값도 뛴다

전셋값 상승 지속으로 인해 아파트 전세물건이 품귀현상을 보이면서 전세가율이 높은 지역 아파트 값이 큰 폭으로 오른 것으로 조사됐다. 전세물건을 찾기가 어려워지면서 매매로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있다는 것을 방증한다. 부동산114에 따르면 전세가율 70%이상의 수도권 아파트는 5월 들어 0.24% 매매가격이 상승한 것으로 나타났다. 전세가율 70%미만의 수도권 아파트가 동기간 0.13% 오른 것과 비교하면 2배 가까이 상승폭이 높았다. 금주 아파

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