2024년 03월 29일 금요일

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국민주택 기준, 바뀔 때 됐다

기자수첩

[기자수첩]국민주택 기준, 바뀔 때 됐다

분담금 폭탄 이야기가 곳곳에서 들린다. 원자재가격과 인건비 등 원가 상승으로 공사비가 폭등한 측면도 있지만, 최근 사업을 추진 중인 곳 중 상당수는 일반분양이 적은 탓도 무시할 수 없다. 기존 아파트의 용적률이 너무 높거나 평형이 작아서 원소유주들의 집을 넓히고 공공기여를 하고 나면 남는 용적률이 없는 것이다. 용적률 상향이나 자재비 절감, 신공법 적용 등 사업성을 높이고 비용을 줄이는 방법은 무궁무진하다. 하지만 용적률 상향의 경우

DRS 규제서 빗겨난 '힐스테이트 더 운정' 수요자 관심 ↑

분양

DRS 규제서 빗겨난 '힐스테이트 더 운정' 수요자 관심 ↑

현대건설이 선착순 분양 중인 '힐스테이트 더 운정'에 수요자들의 관심이 커지고 있다. 스트레스DSR 규제로부터 자유롭고 금융 지원과 일부 유상옵션 무상제공 등 혜택이 커져서다. 27일 '힐스테이트 더 운정' 분양관계자에 따르면 최근 좋은 동·호수를 선점하려는 수요자들이 모델하우스로 몰리고 있다. 대부분 적극적인 계약 의사를 내비쳐 조만간 분양이 종료될 전망이라는 게 분양관계자의 전언이다. 이는 분양 당시 1·2순위 청약 685가구 모집에 6

민간공원특례사업 '위파크 일곡공원' 84㎡A타입 계약 완료

분양

민간공원특례사업 '위파크 일곡공원' 84㎡A타입 계약 완료

라인건설과 호반건설은 광주광역시 북구 일원에 공급하는 '위파크 일곡공원'의 84㎡A 타입이 완판 됐다고 밝혔다. '위파크 일곡공원'은 지난달 20일~21일 임대와 특별공급을 제외한 일반분양 대상인 ▲84㎡ 569가구 ▲138㎡ 228가구에 대한 청약접수를 진행해 평균 2.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 이번에 100% 계약을 완료한 84㎡ A타입에는 1516명이 몰려 7.43:1의 경쟁률을 보였다. 민간공원특례사업으로 추진된 '위파크 일곡공원'는 총 1004가구 규모로 조성된다.

DL건설, 'e편한세상 평촌 어반밸리' 분양 돌입

분양

DL건설, 'e편한세상 평촌 어반밸리' 분양 돌입

DL건설이 경기 안양시 동안구 일원에 조성하는 'e편한세상 평촌 어반밸리'의 견본주택을 오는 9일 개관한다고 8일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 6개동, 총 458가구 규모로 조성된다. 전용면적 별로는 ▲59㎡ 189가구 ▲74㎡ 45가구 ▲79㎡ 37가구 ▲84㎡ 128가구 ▲98㎡ 59가구 등으로 구성됐다. e편한세상 평촌 어반밸리는 호원초등학교를 품은 '초품아' 단지다. 또 호계중, 신기중, 대안중, 대안여중, 평촌고 등 학교가 가깝다. 단지 인근에는 홈플러스

'두산위브더제니스 센트럴 용인' 삼전·SK하이닉스 기대효과에 한파 뚫었다

분양

'두산위브더제니스 센트럴 용인' 삼전·SK하이닉스 기대효과에 한파 뚫었다

부동산시장 한파에도 '두산위브더제니스 센트럴 용인' 모델하우스가 방문객들로 문전성시를 이뤘다. 삼성전자와 SK하이닉스의 대규모 투자 계획 기대감에 수요·투자자들이 몰린 것으로 풀이된다. 5일 업계에 따르면 지난 29일 개관한 '두산위브더제니스 센트럴 용인' 모델하우스에는 오픈 4일간 1만여명의 방문객이 내방했다. 영하의 추운 날씨와 3·1저 연휴임에도 모델하우스 앞은 방문객들의 대기 줄이 끝없이 이어졌다. 내부 역시 단지의 입지와 상

숲세권에 도심 가까운 '알짜'···단지규모가 아쉽네

분양

[분양현장 파헤치기]숲세권에 도심 가까운 '알짜'···단지규모가 아쉽네

서울 서대문구 영천동 일원에 들어서는 '경희궁 유보라'가 23일 모델하우스를 열고 일반분양 일정에 돌입했다. 독립문 근처 도심 더블역세권에 들어서 직주근접성이 좋고 안산과 서대문독립공원 등 녹지도 풍부하다. 다만 단지규모가 아파트와 오피스텔을 합쳐 315가구인 소규모 단지인 것은 아쉬운 점으로 꼽힌다. 반도건설이 서울 서대문구 서울특별시 서대문구 영천동 일원(영천구역재개발)에 공급하는 '경희궁 유보라'의 모델하우스를 23일 공개하고

여야, 실거주 의무 3년 유예 합의···법안소위 통과

부동산일반

여야, 실거주 의무 3년 유예 합의···법안소위 통과

분양가상한제 아파트에 대한 실거주 의무를 3년간 유예하는 법안이 21일 국회 국토교통위원회 법안소위원회를 통과했다. 여야는 이날 국토위 국토법안소위원회를 열어 이 같은 내용의 주택법 개정안을 의결했다. 개정안에 따르면 실거주 의무가 시작되는 시점이 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 완화된다. 여야는 이번주 안으로 국토위 전체회의를 열어 이들 법안을 통과시킨 뒤 오는 29일 열리는 본회의에서 법안을 처리할 계획이다.

대어급 줄줄이 대기···올해 청약 나올 강남권 단지 어디

분양

대어급 줄줄이 대기···올해 청약 나올 강남권 단지 어디

올해 강남권 대어급 단지들이 연달아 일반분양에 나설 예정이다. 강남권은 분양가상한제 적용을 받아 분양가가 시세보다 저렴하게 책정될 전망이다. 업계에서는 '로또청약'을 노린 수요자들이 몰려들어 무난하게 조기 분양에 성공할 것으로 보고 있다. 20일 업계에 따르면 올해 강남권에선 10여개 단지가 일반분양을 계획하고 있다. 대부분이 재개발‧재건축 단지로 학군과 기반 시설이 잘 갖춰져 있어 수요자들의 관심도 많이 받고 있다. 서초구에선 크게

"분양가 너무 올랐다"...3.3㎡당 3000만원 넘는 서울 자치구 15곳

부동산일반

"분양가 너무 올랐다"...3.3㎡당 3000만원 넘는 서울 자치구 15곳

최근 몇 년간 분양가가 가파르게 상승하면서 서울 15곳의 자치구의 민간 아파트 평균 분양가가 3.3㎡당 3000만원을 넘는 것으로 나타났다. 또 5개구는 3.3㎡당 4000만원을 넘어섰다. 18일 리얼투데이가 부동산R114 자료를 토대로 민간 아파트 분양가를 분석한 결과 지난해 서울에서 분양한 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 3508만원으로 조사됐다. 중구, 종로구, 강남구, 서초구, 노원구, 중랑구, 금천구 등 7곳은 지난해 분양이 전무해 집계에서 제외됐다. 민간

"강남도 부천도 분양 선방"···1~2인가구 겨냥 소형평형 늘어나나

분양

"강남도 부천도 분양 선방"···1~2인가구 겨냥 소형평형 늘어나나

소형평형으로만 일반분양에 나선 단지들이 청약시장에서 선방하고 있다. 특히 그간 시장에서 외면 받아 온 전용 40㎡대 주택에 의외로 많은 신청자가 몰리는 모습이다. 일각에서는 사업성을 개선하려는 중층이상 재건축단지들의 평형구성 전략에 변화를 불러올 계기가 될 수 있다는 분석이 나온다. 지난달 26일 모집공고를 내고 8일 청약모집을 마감한 서초구 잠원동 메이플자이와 부천 중동송내역 푸르지오 센트비엔은 1순위에서 모집가구보다 많은 접수

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