부동산일반

[NW리포트]정부 진화에도 '5월 위기설' 현실화하나···건설업계 긴장감 팽배

4‧10 총선이 끝나면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 따른 '5월 위기설' 현실화 여부에 건설업계가 주목하는 모습이다. 업계 안팎에선 장기간 고금리로 건설경기 악화가 이어진데 이어 중동發 리스크까지 덮치면서 국내 부동산PF 시장의 불안감이 확산하고 있기 때문이다. ◇건설업체 폐업신고 1000건 육박…대형건설사도 신용등급 줄하향= 건설경기 침체가 장기화되면서 폐업·부도를 선언하는 건설업체가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 국토

금융일반

'총선 끝' 고개 드는 부동산PF 부실화···A등급 이하 캐피탈사 위태

총선이 끝나자 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 우려가 다시 수면 위로 떠오르는 모습이다. 특히 신용등급 A급 이하 캐피탈사들은 잠재 부실이 크고 부실 인식 속도가 빠른 브릿지론 비중이 높은 것으로 나타났다. 18일 한국신용평가에 따르면 지난해 9월 말 합산기준 부동산 PF 규모는 총 28조6000억원으로 집계됐다. 이 가운데 본PF는 16조5000억원, 브릿지론은 12조원 수준이다. 부동산PF는 아파트, 상가 등 부동산을 건설하는 데 필요한 자금

은행

저축은행 PF손실 4조8천억···신용등급 줄 하향에 "진짜 위험 지금부터"

지난해에 이어 올해도 한국기업평가·나이스신용평가·한국신용평가 등 3대 신평사들이 저축은행 신용등급을 줄줄이 하향 조정했다. 부실 PF사업장 재구조화를 눈앞에 둔 상황에서 저축은행은 부동산 PF와 브릿지론이 자기자본 대비 비중이 높아 건전성 악화 가능성이 커서다. 고금리 지속에 따른 수익성 하락도 이유다. 16일 금융권에 따르면 나이스신용평가는 전날 페퍼저축은행의 장기신용등급을 'BBB'에서 'BBB-'로 한 단계 하향 조정했다

증권일반

금감원, 주요 증권사 소집해 부동산PF 리스크 점검

금융감독원이 주요 증권사들을 소집해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화 방안을 논의했다. 9일 금융권에 따르면 금감원은 이날 오전 한국투자증권, 미래에셋증권, NH투자증권 등 국내 9개 증권사 최고위험관리책임자(CRO)와 PF사업부 본부장들을 소집해 비공개 간담회를 열었다. 금감원은 이달 초부터 시중은행, 제2금융권, 보험업계 등을 잇따라 소집해 PF 사업장 관련 논의를 이어가고 있다. 이날 증권사와 간담회에서는 부동산

스토리포토

[스토리포토]건설사들 만난 김소영, "부동산 PF 시장의 질서있는 정상화 지원"

금융위원회가 4일 오전 서울 중구 롯데호텔에서 건설업계 간담회를 개최했다. 이번 간담회는 건설업계 애로사항과 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 연착륙 등을 논의하기 위해 마련됐다. 김소영 금융위원회 부위원장은 모두발언을 통해 "부동산PF의 질서있는 연착륙을 위한 건설업계에 금융지원을 적극적으로 지원하겠다"고 밝혔다. 김 부위원장은 "건설업은 약 200만개의 일자리와 국내총생산(GDP)의 5.7%를 담당하는 한국경제의 버팀목이다"고 언급

금융일반

권대영 사무처장 "부동산 PF, 참여자 자발적 협의로 갈등 풀어야"

권대영 금융위원회 사무처장이 PF사업장과 대주단의 갈등에 대해 "가급적 참여자들의 자발적 협의에 기초해 문제를 풀어야 한다"고 강조했다. 금융위원회와 중기부, 국토부, 금감원 등 관계기관은 27일 민생활력 제고를 위해 중소기업·소상공인 및 부동산PF 등 취약부문에 대한 금융지원 방안을 논의·마련했다고 밝혔다. 정부는 부동산 PF 안정화를 위해 민관합동으로 PF사업장에 대한 금융지원 강화와 건설사의 PF 관련 금융애로 해소에 나

금융일반

4월부터 중기·소상공인 금융지원 본격화···부동산PF에 17조원 공급

4월부터 중소기업·소상공인들의 금융부담을 줄이고 활력을 제고하기 위한 금융지원 방안이 발표됐다. 국민의 주거안정과 부동산 시장의 연착륙이 중요한 만큼 민관합동으로 PF사업장에 대한 금융지원도 강화된다. 금융위원회와 중기부, 국토부, 금감원 등 관계기관은 27일 민생활력 제고를 위해 중소기업·소상공인 및 부동산PF 등 취약부문에 대한 금융지원 방안을 논의·마련했다고 밝혔다. 우선 중소기업·소상공인을 위해 자금공급, 이자경감, 재

부동산일반

[NW리포트]건설경기 활성화 대책 발표한다는데···어떤 내용 담길까

정부가 이달 말 침체된 건설경기 활성화를 위한 대책을 내놓는다. 공사비 현실화와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 문제 등 당면 과제 해결과 시장 정상화에 초점을 맞출 것으로 보인다. 26일 부동산 업계에 따르면 정부는 관계부처 합동으로 건설경기 활성화 방안을 이번주에 발표할 예정이다. 부동산 시장 침체 속에 공사비 갈등과 미분양 증가, PF리스크 등의 문제로 건설 경기가 더욱 악화하자 조치를 취한 것으로 풀이된다. 진현환 국토교통부 1차관

금융일반

김소영 부위원장 "대내외적 변수 많아···금융시장 안정 유지되도록 노력"

김소영 금융위원회 부위원장은 25일 오전 국장급 이상 간부들과 현안점검회의를 갖고 "대내외적으로 변수가 많은 만큼 무엇보다도 금융시장 안정이 유지되도록 세심한 노력을 지속해달라"고 당부했다. 김 부위원장은 최근 제2금융권·부동산 PF 등에 대한 일부 시장 우려는 일관성 있게 관리하고 있다고도 강조했다. 그는 "제2금융권·부동산 PF 등은 정부와 유관기관들이 충분한 대응수단을 확보해 일관성 있게 관리하고 있는 만큼, 시장 불안요인으

금융일반

금융권 부동산 PF 대출 연체율 2.70%···저축은행 연체율 6.94% '빨간불'

지난해 말 금융권 부동산 PF 대출 연체율이 전년 대비 1.51%포인트 뛰어오른 2.70%를 기록했다. 지난해 말 태영건설 발(發) 부동산 PF 부실 위기가 현실화하며 한국 경제 뇌관으로 떠오른 가운데 금융당국은 '감내할 수 있는 수준'이라고 평가했다. 과거 저축은행 사태(2011년) 이후 부동산 시장 악화로 위기를 겪었을 당시와 비교했을 때 연체율 증가 속도와 증가 폭 등이 관리할 수 있는 수준으로 유지되고 있다는 분석에서다. 당국은 향후 PF 대출 사업