‘e편한세상 수택 센트럴파크’ 단지내 상가 30일 공개 입찰

대림산업은 오는 30일 경기도 구리시 수택동 437번지 일원에 조성되는 ‘e편한세상 수택 센트럴파크’ 단지내 상가를 분양한다고 밝혔다.

‘e편한세상 수택 센트럴파크’ 단지내 상가는 지상 1층 전용면적 34~35㎡ 총 7개 점포 규모로 이뤄진다. 분양은 내정가 이상 최고 금액을 써낸 사람이 낙찰 받는 방식인 실별 ‘최고가 경쟁입찰’로 진행된다. 입찰 신청접수는 30일 오전 10시~오후 1시까지이며, 입찰은 당일 오후 1시 10분~2시까지, 개찰은 오후 2시 10분부터 진행될 예정이다.

‘e편한세상 수택 센트럴파크’ 단지내 상가는 희소성이 높다. 단지 가구수가 733가구인데 비해 상가 점포수가 7실 밖에 되지 않아 1개 점포당 100가구 이상의 수요를 확보할 수 있을 것으로 기대된다.

또한 상가가 사람들의 왕래가 잦은 주거지역 이면도로변에 있는 것을 비롯해, 주변으로 구리시 시립체육공원, 옥밭굴어린이공원, 옥천공원, 구리성당, 구리중앙교회 등의 사람들이 몰리는 시설이 있어 유동인구 확보가 수월하다. 여기에 상가 위치도 단지 주출입구에 위치해 입주민들도 쉽게 이용할 수 있다.

실용성과 안전성을 높인 특화설계도 적용된다. 우선 상가 전용률이 87.2%로 실사용에 대한 공간 활용성을 높였으며, 천장고도 3m로 설계해 개방감을 극대화했다. 이와함께 각 호실마다 천정형 시스템 에어컨도 무상으로 설치된다.

상가 MD구성도 편의점, 중개업소, 치킨, 미용실, 베이커리, 세탁소 등과 같이 아파트 입주자들에게 필요한 업종으로 구성할 계획이다.

저금리 영향도 호재로 작용할 전망이다. 현재 은행연합회 자료를 보면 1년 만기 예적금금리는 1~2%대로 지난해 말 기준 전국 소규모 매장용 상가 연간 투자수익률(6.35%)의 3분의 1에도 못미친다. 여기에 정부의 부동산 규제에도 적용되지 않아 상가에 대한 관심도 높은 상황이다.

입찰보증금은 점포당 1,000만원이다. 입찰신청 시 점포 수에는 제한이 없지만, 동일 호수에 동일 명의로 중복입찰시 모두 무효처리 되므로 주의가 필요하다. 계약은 31일 오전 10시~오후 5시까지 진행될 예정이며, 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 초기 투자부담을 낮췄다.

분양 홍보관은 경기도 구리시 검배로 22(구리시 수택동 423-8번지)에 위치하고 있으며, 준공은 2020년 1월 예정이다.