최근 경기도 용인이 '황금알을 낳는 거위'로 불리는 반도체 클러스터 부지로 선정되면서 기대감이 일고 있다.
관련업계에 따르면 SK하이닉스 클러스터가 용인 부동산시장에 핵폭탄급 호재로 작용할 가능성이 있다. 부지 결정이 가시화하자 인근에 분양 중인 아파트는 물론 타운하우스, 도시형 생활주택, 오피스텔, 상가 등에 방문객이 늘고 부동산 중개업소에는 투자 문의가 이어지고 있다.
정부 부처에 따르면 산업통상자원부는 용인 반도체 클러스터 조성을 위해 국토교통부 수도권정비위원회에 산업단지 공급물량 추가 공급을 요청할 계획인데 이는 SK하이닉스가 용인시에 투자의향서를 제출하며 입지 선정을 요청한 데 따른 것이다.
사실상 용인으로의 유치로 가닥이 잡히면서 반도체 클러스터가 들어설 용인 원삼면 일대 기대감이 높아지고 덩달아 주변 지역 부동산까지 수혜지가 될 수 있어서다.
실제 용인 원삼면 일대 등 일부 부동산에선 매물이 많이 팔리거나 땅 주인이 갑자기 거둬들이면서 현재 거래매물은 싹 들어간 상황이다.
하지만 전문가들은 원사면 일대는 반도체 클러스터 외 추가 호재가 없어 일대 부동산이 크게 요동치진 않을 것이라는 의견도 내놓고 있다.
정작 실수요자들은 일단 주거 인프라가 갖춰진 곳을 선호하게 된다는 이유에서다. 이에 원삼면보다는 오히려 주거 인프라를 충분히 갖춘 수지구를 비롯해 기흥구 동백·구성·마북, 처인구 역북 등의 주변지역이 수혜를 보게 될 것이란 얘기도 있다.
일반적으로 부동산시장에서 SK하이닉스 클러스터와 같은 대규모 첨단산업단지 조성은 주변 부동산 가치를 끌어올리는 가장 강력한 요인으로 꼽힌다.
실제로도 삼성 반도체 공장이 들어서는 평택의 경우 주변 부동산 값이 계획 발표, 착공, 완공 등의 단계를 걸쳐 최대 20% 이상 뛴 것으로 나타났다.
업계에서는 SK하이닉스 클러스터 주변도 삼성 반도체 공장이 조성된 평택 부동산시장과 같은 특수가 나타날 것으로 예상하고 있다.
장경철 부동산일번가 이사는 “이천이나 평택처럼 SK하이닉스와 같은 첨단 산업단지가 용인에도 조성되면 연봉 수준이 높은 근로자 유입으로 주거수요가 늘고 주변 상권과 경제 활성화에 큰 도움이 되면서 주변 부동산 가격도 큰 폭으로 뛰게 될 전망이다”라고 말했다.
경기도 용인시 기흥구 중동 38-6번지 일대에 용인경전철 초당역 2번출구 도보 1분거리인 ‘초당역 블레싱타운 2차‘ 도시형 생활주택을 분양한다. 지하 2층~지상 4층, 연면적 3796.22㎡ 규모로 층별구성은 지하 2층~지하 1층은 근린생활시설로 지상 1층~지상 4층은 도시형 생활주택로 공급된다. 도시형 생활주택은 층별로 4세대로 4개층 총 16세대로 공급되며 1층은 테라스형, 4층은 복층형으로 구성되며 전용면적은 69.40㎡으로 동일하다. 도시형 생활주택의 분양가는 3.3㎡당 900만원대부터 시작하며 총 분양가는 2억원대로 책정이 됐다.
다음으로 최근 SK하이닉스가 반도체 클러스터 입지로 경기도 용인을 선택한다고 발표하면서 일대 부동산 시장 기대감이 높다. 인근에 이마트, 쥬네브, 동백 GGV, 초·중·고 등이 도보로 통학이 가능한 다양한 편의시설 도심형 인프라를 갖췄으며 에버라인 통해 분당선 기흥역 환승이 가능해 강남역까지 30분안에 빠르게 이동이 가능하다. GTX(용인역 예정) A노선도 2021년 말에 개통을 앞둬 향후 서울 삼성역이 15분대에 연결된다. 용인 기흥구, 처인구 일대에서는 서울 강남권을 30분대에 진입할 수 있게 된다.
대표적인 아파트가 인근 이동면 천리에서 공급되고 있는 용인천리 테크노시티 서희스타힐스다. 이 아파트는 전체 지하1층~ 지상17·32층 8개동, 전용면적 49·59·84㎡ 885가구의 대단지다. 전 가구 모두 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 구성됐다. 용인천리 테크노시티 서희스타힐스는 지역주택조합 아파트로 가격이 주변 일반분양 아파트보다 싼 데다 주변 개발호재가 풍부하고 동탄2신도시와 가깝다. 단지 인근에는 약 1조 원의 경제적 파급효과가 기대되는 용인 최초의 공공산업단지인 용인테크노밸리가 조성 중이다.
용인시 처인구 포곡읍 일대로 107세대의 대단지 전원주택형 타운하우스로 조성된다. 3억원대의 가격으로 2~3층 규모의 단독형 전원주택으로 개인프라이버시, 층간소음, 주차시비 등 보호한다. 남향위주의 배치로 일조량이 높으며 넓은 동간간격으로 채광 및 환기에도 우수하다. 세대별로 드레스룸, 붙박이장, 테라스 등 주거만족도를 높이고 히노끼 중목구조로 화재 및 습기에 유리하다. 엄선된 자재로 프리미엄 고급 주택을 실현하고 입주자를 위한 2중 철벽 보안시스템과 소음 및 주변환경까지 생각한 단지 특화시스템을 제공한다. 경부고속도로, 제2경부고속도로, 제2외곽순환도로, 57번 국도 등 서울, 동탄, 수원으로 빠르게 이동가능하며 용인경전철을 이용해 분당선, GTX, 인덕원선 등 환승가능하다.
시행사인 케이엔씨산업개발은 경기도 용인시 마북동 519번지 일대 ‘구성아이브 오피스텔’을 분양한다. 구성역 도보 5분 거리에 위치하며 대지면적 1865㎡, 연면적 5936㎡ 지하 2층~지상 8층 오피스텔 92실, 도시형생활주택 28세대 총 120실 규모다. 전세대별 고급마감재, 붙박이장, 빌트인냉장고, 전기 인덕션, 아일랜드식탁, 세탁기, 시스템에어컨 등 풀옵션이 제공되며 일부세대는 복층형으로 구성된다. 주차시설의 경우 109대까지 가능하다. 용인~서울~영동~경부고속도로 광역교통망으로 수도권과 인근 도시로의 진출입이 편리하다. GTX-A노선 구성역(용인역) 2021년 개통시 강남까지 10분대에 진입이 가능하다. 준공은 2020년 8월 예정이다.
관련업계에 따르면 SK하이닉스 클러스터가 용인 부동산시장에 핵폭탄급 호재로 작용할 가능성이 있다. 부지 결정이 가시화하자 인근에 분양 중인 아파트는 물론 타운하우스, 도시형 생활주택, 오피스텔, 상가 등에 방문객이 늘고 부동산 중개업소에는 투자 문의가 이어지고 있다.
정부 부처에 따르면 산업통상자원부는 용인 반도체 클러스터 조성을 위해 국토교통부 수도권정비위원회에 산업단지 공급물량 추가 공급을 요청할 계획인데 이는 SK하이닉스가 용인시에 투자의향서를 제출하며 입지 선정을 요청한 데 따른 것이다.
사실상 용인으로의 유치로 가닥이 잡히면서 반도체 클러스터가 들어설 용인 원삼면 일대 기대감이 높아지고 덩달아 주변 지역 부동산까지 수혜지가 될 수 있어서다.
실제 용인 원삼면 일대 등 일부 부동산에선 매물이 많이 팔리거나 땅 주인이 갑자기 거둬들이면서 현재 거래매물은 싹 들어간 상황이다.
하지만 전문가들은 원사면 일대는 반도체 클러스터 외 추가 호재가 없어 일대 부동산이 크게 요동치진 않을 것이라는 의견도 내놓고 있다.
정작 실수요자들은 일단 주거 인프라가 갖춰진 곳을 선호하게 된다는 이유에서다. 이에 원삼면보다는 오히려 주거 인프라를 충분히 갖춘 수지구를 비롯해 기흥구 동백·구성·마북, 처인구 역북 등의 주변지역이 수혜를 보게 될 것이란 얘기도 있다.
일반적으로 부동산시장에서 SK하이닉스 클러스터와 같은 대규모 첨단산업단지 조성은 주변 부동산 가치를 끌어올리는 가장 강력한 요인으로 꼽힌다.
실제로도 삼성 반도체 공장이 들어서는 평택의 경우 주변 부동산 값이 계획 발표, 착공, 완공 등의 단계를 걸쳐 최대 20% 이상 뛴 것으로 나타났다.
업계에서는 SK하이닉스 클러스터 주변도 삼성 반도체 공장이 조성된 평택 부동산시장과 같은 특수가 나타날 것으로 예상하고 있다.
장경철 부동산일번가 이사는 “이천이나 평택처럼 SK하이닉스와 같은 첨단 산업단지가 용인에도 조성되면 연봉 수준이 높은 근로자 유입으로 주거수요가 늘고 주변 상권과 경제 활성화에 큰 도움이 되면서 주변 부동산 가격도 큰 폭으로 뛰게 될 전망이다”라고 말했다.
경기도 용인시 기흥구 중동 38-6번지 일대에 용인경전철 초당역 2번출구 도보 1분거리인 ‘초당역 블레싱타운 2차‘ 도시형 생활주택을 분양한다. 지하 2층~지상 4층, 연면적 3796.22㎡ 규모로 층별구성은 지하 2층~지하 1층은 근린생활시설로 지상 1층~지상 4층은 도시형 생활주택로 공급된다. 도시형 생활주택은 층별로 4세대로 4개층 총 16세대로 공급되며 1층은 테라스형, 4층은 복층형으로 구성되며 전용면적은 69.40㎡으로 동일하다. 도시형 생활주택의 분양가는 3.3㎡당 900만원대부터 시작하며 총 분양가는 2억원대로 책정이 됐다.
다음으로 최근 SK하이닉스가 반도체 클러스터 입지로 경기도 용인을 선택한다고 발표하면서 일대 부동산 시장 기대감이 높다. 인근에 이마트, 쥬네브, 동백 GGV, 초·중·고 등이 도보로 통학이 가능한 다양한 편의시설 도심형 인프라를 갖췄으며 에버라인 통해 분당선 기흥역 환승이 가능해 강남역까지 30분안에 빠르게 이동이 가능하다. GTX(용인역 예정) A노선도 2021년 말에 개통을 앞둬 향후 서울 삼성역이 15분대에 연결된다. 용인 기흥구, 처인구 일대에서는 서울 강남권을 30분대에 진입할 수 있게 된다.
대표적인 아파트가 인근 이동면 천리에서 공급되고 있는 용인천리 테크노시티 서희스타힐스다. 이 아파트는 전체 지하1층~ 지상17·32층 8개동, 전용면적 49·59·84㎡ 885가구의 대단지다. 전 가구 모두 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 구성됐다. 용인천리 테크노시티 서희스타힐스는 지역주택조합 아파트로 가격이 주변 일반분양 아파트보다 싼 데다 주변 개발호재가 풍부하고 동탄2신도시와 가깝다. 단지 인근에는 약 1조 원의 경제적 파급효과가 기대되는 용인 최초의 공공산업단지인 용인테크노밸리가 조성 중이다.
용인시 처인구 포곡읍 일대로 107세대의 대단지 전원주택형 타운하우스로 조성된다. 3억원대의 가격으로 2~3층 규모의 단독형 전원주택으로 개인프라이버시, 층간소음, 주차시비 등 보호한다. 남향위주의 배치로 일조량이 높으며 넓은 동간간격으로 채광 및 환기에도 우수하다. 세대별로 드레스룸, 붙박이장, 테라스 등 주거만족도를 높이고 히노끼 중목구조로 화재 및 습기에 유리하다. 엄선된 자재로 프리미엄 고급 주택을 실현하고 입주자를 위한 2중 철벽 보안시스템과 소음 및 주변환경까지 생각한 단지 특화시스템을 제공한다. 경부고속도로, 제2경부고속도로, 제2외곽순환도로, 57번 국도 등 서울, 동탄, 수원으로 빠르게 이동가능하며 용인경전철을 이용해 분당선, GTX, 인덕원선 등 환승가능하다.
시행사인 케이엔씨산업개발은 경기도 용인시 마북동 519번지 일대 ‘구성아이브 오피스텔’을 분양한다. 구성역 도보 5분 거리에 위치하며 대지면적 1865㎡, 연면적 5936㎡ 지하 2층~지상 8층 오피스텔 92실, 도시형생활주택 28세대 총 120실 규모다. 전세대별 고급마감재, 붙박이장, 빌트인냉장고, 전기 인덕션, 아일랜드식탁, 세탁기, 시스템에어컨 등 풀옵션이 제공되며 일부세대는 복층형으로 구성된다. 주차시설의 경우 109대까지 가능하다. 용인~서울~영동~경부고속도로 광역교통망으로 수도권과 인근 도시로의 진출입이 편리하다. GTX-A노선 구성역(용인역) 2021년 개통시 강남까지 10분대에 진입이 가능하다. 준공은 2020년 8월 예정이다.
뉴스웨이 김성배 기자
ksb@newsway.co.kr
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