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서울 재건축·재개발 5만8000여가구 이주 예정

서울 재건축·재개발 5만8000여가구 이주 예정

등록 2014.10.30 15:02

서승범

  기자

정부가 30일 ‘서민 주거비 부담 완화 방안’을 발표한 가운데 전·월세 시장의 불안요소로 지목된 재건축·재개발 이주수요가 서울 기준 5만8000여가구 규모로 나타났다.

부동산11는 서울시 사업시행인가·관리처분계획 단계 정비사업 구역을 구 별로 확인한 결과 총 5만8217가구 규모로 나타났다고 30일 밝혔다.

일반적으로 사업인가·관리처분 이후 1년 이내에 이주할 수 있다는 점에 비춰보면 내년까지는 이주진행이 가능한 곳들로 예상할 수 있다.

지역별로는 강동구(1만372가구)와 서대문구(6649가구), 성북구(6619가구), 강남구(5335가구), 동대문구(4079가구), 서초구(3608가구), 은평구(3508가구) 등의 순으로 이주 예정물량이 많았다.

강남권은 개포주공과 고덕주공의 아파트 이주물량이 상당할 것으로 예상되고 있으며, 강북권에서는 북아현, 노량진, 이문, 길음 등의 뉴타운 지구에서 1000가구 이상의 대규모 이주가 예상된다.

이에 따라 앞으로도 심각한 전세난이 지속될 것으로 보인다. 정부는 서울시와 협의해 입주시기나 입주지역 조정으로 이주수요를 분산·유도한다는 방침이지만 재건축·재개발은 기간이 길어질수록 조합원의 분담금이 증가할 수 밖에 없는 시스템이어서 실효성이 없다는 평이다.

업계 관계자는 “재개발·재건축 이주수요가 쏟아지면서 서울 지역의 전세난이 더욱 악화할 것”이라며 “전·월세 불안가능성이 높은 지역들에 대해서는 집중적인 관리가 필요하다”고 말했다.

서승범 기자 seo6100@
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