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장마철 주택관리, 이렇게 하세요

장마철 주택관리, 이렇게 하세요

등록 2013.06.18 10:01

성동규

  기자

올해도 어김없이 6월 장마철에 접어들었다. 장마철에는 침수 등 재산상 손해뿐만 아니라 인명 피해 우려도 있어 철저한 대비가 필요하다.

먼저 배수구는 장마철을 제외하고는 청소를 잘 하지 않아 흙이나 낙엽 등 퇴적물과 각종 쓰레기로 막혀 있을 수 있다. 배수구가 막혀 배수가 잘되지 않으면 빗물이 역류해 주택이 침수될 수 있다.

이에 따라 집 안팎의 배수구가 막혀 있는지 살펴보고 깨끗이 청소해야 한다. 저지대나 반지하주택은 침수가 자주 발생하므로 장마철 전 배수설비를 개선하는 것이 좋다.

축대와 담장은 호우로 무너지면 인명피해로 이어질 수 있어 꼭 점검 해야 한다. 균열이나 지반침하 등의 위험이 없는지 살피고 균열이 생긴 부분은 시멘트 등으로 보수해야 한다. 지지대를 받쳐주는 것도 큰 도움이 된다.

아파트는 발코니 외벽에 균열이 생겨 빗물이 스며들 수 있다. 빗물이 스며들면 발코니 내부에 곰팡이가 생기고 아래층 천정으로 누수가 발생해 종종 이웃간 분쟁이 발생하기도 한다.

발코니 외벽 누수 방지를 위해서는 실리콘과 방수액 등으로 방수 처리를 해야 하는데 외벽 방수 작업은 전문가에게 의뢰하는 것이 안전하다.

특히 낡은 주택은 전기시설물에 빗물이 스며들어 누전화재가 발생할 수 있다. 지붕 등에서 빗물이 새는지 확인하고 낡은 전선의 피복이 벗겨진 곳이 없는지 꼼꼼히 살펴봐야 한다.

전기배선 등 전기시설물에 이상이 있으면 스스로 해결하기보다는 전문가에게 맡겨 적절한 조치를 받는 것이 안전하다.

장마철에는 온도와 습도가 높아 곰팡이와 각종 세균이 왕성하게 번식해 장마가 끝난 뒤에도 전염병 예방에 신경 써야 한다.

곰팡이와 세균 번식을 막기 위해서는 환기를 자주 시켜 습기를 제거하고 잠시 난방을 하는 것도 도움이 된다. 또한 집 안팎에 오염 물질이 있었던 곳에는 반드시 소독해야 한다.

정태희 부동산 써브 팀장은 “장마철 주택 관리에 조금만 신경 써도 각종 사고를 크게 줄일 수 있다”면서 “평소 위험 요소는 없는지 주의깊게 살펴봐야 한다”고 조언했다.

성동규 기자 sdk@

뉴스웨이 성동규 기자

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