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전월세상한제 검색결과

[총 12건 검색]

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서울 아파트 전세 재계약 하려면···1억2천만원 추가해야

부동산일반

서울 아파트 전세 재계약 하려면···1억2천만원 추가해야

2년 계약갱신청구권과 5% 가격 상한제를 통해 전세로 재계약한 서울아파트가 다시 계약을 갱신할 경우 평균 1억2000여만원이 필요하다는 분석이 나왔다. 22일 부동산R114랩스(REP) 시세 조사에 따르면 임대차3법(전월세상한제, 계약갱신청구권 우선 시행)이 시행된 2020년 7월 31일부터 이달 20일까지 전국 전셋값 평균 상승률이 27.69% 올랐다. 즉, 이 기간에 임차인이 전월세상한제 5%를 활용해 재계약했다면 신규 계약으로 전환되는 오는 7월 31일 이후부터는

홍남기 “임대차법 시행후 서울 100대 아파트 갱신율 57%→78%”

홍남기 “임대차법 시행후 서울 100대 아파트 갱신율 57%→78%”

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 21일 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세 상한제·전월세 신고제)과 관련해 “서울 아파트 임차인 다수가 제도 시행의 혜택을 누리고 있었음을 확인했다”고 말했다. 홍 부총리는 이날 정부 서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 “서울 100대 아파트의 경우 3법 시행 전 임대차 갱신율이 1년 평균 절반을 조금 넘는 수준(57.2%)에서 시행 후 10채 중 8채(77.7%)가 갱신되는 결과가 됐다”며 이같이 밝혔다. 그

민주당, ‘전세 대란’ 대책으로 표준임대료·전월세상한제 만지작

민주당, ‘전세 대란’ 대책으로 표준임대료·전월세상한제 만지작

더불어민주당이 ‘임대차 3법’ 통과 이후 전세 대란이 문제로 떠오르자 추가 대책을 고심 중이다. 추가 대책으로 표준임대료 도입과 신규계약에도 전월세상한제를 적용하는 것을 고려하는 것으로 알려졌다. 다만 전문가들은 이러한 추가 대책이 전세 대란을 더 악화시킬 것으로 우려한다. 정치권에 따르면 정부는 10월 마지막주에 부동산 대책을 내놓을 것으로 예상된다. 이를 대비해 정부와 민주당은 부동산 대책을 논의 중에 있다. 앞서 국회를 통과한

정부 갭투자 규제에 맞춰···민주당, 세입자 보호 법안 ‘봇물

정부 갭투자 규제에 맞춰···민주당, 세입자 보호 법안 ‘봇물

정부가 다주택자의 갭투자를 막기 위한 정책을 펼치는 가운데 여당인 더불어민주당은 세입자 보호를 위한 법 개정에 나서고 있다. 21대 국회 들어서 임대차 보호법을 개정해 전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등을 도입하려고 한다. 29일 국회 의안정보시스템에 따르면 21대 국회에 발의된 ‘주택임대차 보호법’ 개정안은 10개다. 모두 대표발의 의원이 민주당이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 정부의 부동산 정책과 겹쳐

계약갱신청구 패싱 당한 국토부 “법령 과정서 의견낼 것”

계약갱신청구 패싱 당한 국토부 “법령 과정서 의견낼 것”

“(주택 계약갱신 청구권은) 현 정부 국정과제로 계속 추진되던 사항입니다. 이미 10개 가량의 법률이 법사위에 계류중이라 앞으로 심사과정에서 법무부, 국토부가 긴밀 협의해 나갈 예정입니다.” 최근 당정이 발표한 주택 계약갱신 청구권 추진에 대해 주택정책 주무부처인 박선호 국토교통부 1차관은 의견개진과 토론이 필요하다는 입장을 피력했다. 반대한다는 입장은 아니지만 계약갱신 청구권 추진에 부작용은 없는지 더 면밀한 검토가 필요하다고

김현미 “청약가점제 확대···임대사업 등록제 우선적용”(종합)

김현미 “청약가점제 확대···임대사업 등록제 우선적용”(종합)

국토교통부가 신규 분양 아파트를 공급할 때 청약가점제의 비율을 높이고 1순위 자격 요건을 강화하는 방안을 추진한다. 김현미 국토부 장관은 7일 출입기자들과의 오찬 간담회에서 “국토부가 지향하는 주택 정책은 실수요자가 자기 집을 갖게 하는 것과 집 없는 서민들이 안심하고 살 수 있는 조건을 만드는 것”라고 청약제도 개선 방안을 밝혔다. 김 장관은 “실수요자들이 집을 구입할 수 있도록 제도개선을 해야하지 않나 생각한다”면서 “현재 청

유일호 국토 “전월세상한제 부작용 커”

유일호 국토 “전월세상한제 부작용 커”

유일호 국토교통부 장관은 6일 야권이 주장하는 전월세 상한제 도입에 대해 “단기간에 주택가격이 오르는 등 부작용에 대해 누차 말씀드렸다”며 수용 불가 입장을 재확인했다.유 장관은 이날 국토부 기자단 간담회에서 전월세난 해결 방안에 대한 질문에 이같이 밝혔다. 국토부는 이날 서민을 대상으로 하는 각종 주택마련·전월세 대출 금리와 임차보증금 반환보증료를 인하하는 내용을 담은 ‘서민 주거비 부담 완화를 위한 보완방안’을 마련해 발

여야 ‘부동산 3법’ 29일 임시국회 통과 합의

여야 ‘부동산 3법’ 29일 임시국회 통과 합의

재건축초과이익에 대한 환수제도가 3년간 유예되고 재건축 조합원은 3주택까지 분양을 받을 수 있게된다. 또 서민을 위한 주택공급도 현재 공급량의 10% 가량이 늘어난다.새누리당과 새정치연합은 23일 주택임대차보호법 개정안 등 일명 ‘부동산 3법’에 대해 오는 29일 임시국회에 통과시키기로 합의했다. 이완구 새누리당 원내대표와 우윤근 새정치연합 원내대표, 국회 국토위원회 양당 간사인 김성태 새누리당 의원과 정성호 새정치연합 의원은 23일 회

임시국회 ‘부동산3법’ 처리 가능할까

임시국회 ‘부동산3법’ 처리 가능할까

연말 정국 현안을 놓고 여야가 ‘빅딜’에 성공하면서 임시국회 내 ‘부동산 3법’을 비롯한 부동산 관련 법안들의 처리 여부에 관심이 쏠린다. 새누리당 김무성 대표와 이완구 원내대표, 새정치민주연합 문희상 비상대책위원장과 우윤근 원내대표는 지난 10일 회동에서 국회에 계류 중인 경제 법안을 오는 29일 본회의에서 처리하는 데 합의했다.현재 새누리당은 부동산 3법을 최우선으로 처리해야 한다는 입장이다. 분양가 상한제 탄력 운용을 골자로 하

국회 분양가상한제 폐지 놓고 ‘격전’

국회 분양가상한제 폐지 놓고 ‘격전’

예산정국에 돌입한 여야가 줄다리기를 벌이고 있는 부동산 관련 법안들의 향배에 관심이 쏠린다.새누리당은 분양가상한제 탄력 운영을 비롯해 재건축 초과이익 환수제 연장 폐지, 입지규제 최소구역 신설 등을 주장하는 입장이다. 특히 부동산 규제 법안인 분양가상한제의 탄력적인 운영을 주장하고 있다. 반면 새정치민주연합은 전월세금 인상률을 연간 10% 이하로 규제하는 전월세상한제와 3가구 이상 소유 임대사업자의 등록을 의무화하는 임대주택법

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